Apakah Anda ingin membeli atau menjual rumah? Jika demikian, maka Anda pasti menyadari bahwa cara salah yang mutlak untuk melakukan pembelian semacam itu akan melibatkan terburu-buru dan membeli tanpa menimbang pilihan Anda dan secara hati-hati berunding pada usaha itu. Bergegas membeli rumah tidak pernah merupakan ide yang baik karena dapat menyebabkan pembelian yang buruk yang meruntuhkan seluruh alasan Anda ingin memiliki rumah: keselamatan, keamanan, dan pengembalian yang adil atas investasi awal Anda. Di sinilah Analisis Pasar Komparatif (CMA) menjadi sangat membantu. Ini adalah cara sempurna yang dapat meningkatkan peluang bahwa keputusan membeli dan / atau menjual tiba dengan cara yang tepat.

Karena nama itu akan membuat orang percaya, sebuah pusat analisis pasar komparatif memandu langkah demi langkah terperinci ke banyak perbedaan antara rumah yang Anda miliki atau rumah yang ingin Anda beli ke properti-properti lain di daerah yang sama. Laporan yang sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada siapa yang memberikannya dan seberapa rinci permintaan yang Anda inginkan. Beberapa laporan bisa sekecil cetakan satu halaman sementara laporan lain dapat berupa mini eBook. Komponen kunci dari setiap laporan CMA adalah perbandingan aktual itu sendiri yang pasti menyediakan informasi terperinci yang dibutuhkan seseorang untuk membuat pemahaman yang jelas dan pasti tentang nilai properti tertentu.

Bagaimana laporan CMA bisa dibuat? Pertama, melihat daftar pasar aktif di wilayah ini akan dilakukan. Kemudian, rumah dengan ukuran dan kondisi yang sama akan diperiksa. Setelah itu, harga berbagai rumah akan dilihat juga. Ini akan digunakan untuk sampai pada penentuan nilai biaya. Misalnya, jika Anda membandingkan rumah yang ingin Anda beli dengan harga $ 200.000 ke rumah yang benar-benar identik yang dijual seharga $ 250.000, maka Anda mendapatkan banyak sekali.

Namun, jika alasan bahwa harga rumah Anda lebih rendah karena kekurangan, Anda akan dibuat sadar akan hal ini juga. Contohnya, dua rumah yang identik akan memiliki harga jual yang sangat berbeda jika satu rumah memiliki ruang bawah tanah yang benar-benar modern dan ruang bawah tanah rumah lain telah lama jatuh ke dalam kelalaian. Ini tidak berarti bahwa rumah yang "terbengkalai" perlu tetap dilupakan. Memperbaiki ruang bawah tanah bobrok dapat berbalik dan meningkatkan ekuitas properti dengan cara yang agak dipercepat. Tergantung pada seberapa banyak ekuitas dinaikkan dan biaya renovasi, perbaikan dapat berakhir dengan dibayar. Jelas, itu akan menjadi kesepakatan yang solid.

Akan lebih bijaksana untuk menggunakan laporan Analisis Pasar yang Komparatif sebelum membeli atau menjual real estat apa pun. Ini akan memastikan Anda mendapatkan hasil maksimal dari kesepakatan dan mencegah perjanjian pembelian yang lemah dari timbul.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *