Selama bertahun-tahun, artikel-artikel lucu telah ditulis mengolok-olok komentar di iklan real estat. Namun, berikut ini adalah contoh istilah yang tidak jelas yang bisa membuat para penjual real estate menjadi masalah. Usia konsumerisme telah menjadi usia litigasi, dan istilah-istilah berikut harus dihindari atau digunakan dengan bijaksana.

Kita semua tahu bahwa "dekat dengan transportasi umum" dapat ditafsirkan sebagai "dibangun di samping 401".

Atap Baru

Istilah "atap" menyesatkan karena menyiratkan penutup atap ditambah pelapisan atap, kasau atau gulungan. Kata "baru" agak samar juga. "Shingles diganti pada 2015" adalah deskripsi yang lebih akurat.

Wiring yang Diperbarui

Apakah kabel yang diperbarui berarti ukuran layanan telah ditingkatkan atau sirkuit tambahan telah ditambahkan? Apakah ini berarti bahwa kabel tabung knob yang lebih tua telah dicabut (yang bukan merupakan persyaratan dari Safety Safety Code, namun paling sering masalah asuransi)? Kadang-kadang itu berarti bahwa outlet lama telah diganti dengan yang tampak modern, namun pemasangan kabel belum berubah sama sekali.

Pendekatan yang lebih baik mungkin mengomentari kecukupan layanan yang masuk dan yang lebih penting adalah kecukupan jaringan distribusi. Namun keduanya sangat sulit untuk dinilai tanpa pemahaman yang kuat tentang listrik. Kita semua tahu bahwa Anda tidak dapat menentukan ukuran layanan listrik dengan membaca stiker di kotak utama di ruang bawah tanah. Mungkin yang terbaik adalah meninggalkan yang satu ini.

Windows Termal

Sebenarnya tidak ada hal seperti itu. Nilai R (resistensi terhadap perpindahan panas) dari dinding yang khas di rumah modern adalah sekitar R12 hingga R20. Nilai R dari jendela kaca tunggal adalah R1. Bagaimana dengan jendela kaca ganda? R2! Mungkin R3. Produsen jendela menyebutnya peningkatan 100%! Manfaat nyata dari glasir ganda adalah bahwa ia meningkatkan suhu permukaan kaca bagian dalam sehingga kondensasi tidak terbentuk pada jendela di musim dingin. "ThermoPane" hanyalah sebuah nama merek.

Jika panel kaca kedua adalah jendela badai terpisah, akan ada bingkai terpisah untuk badai. Ini menciptakan penghalang kedua untuk infiltrasi udara dan dalam beberapa kasus, ini adalah pengaturan yang lebih baik daripada jendela kaca ganda dalam satu frame.

Plumbing yang ditingkatkan

Apakah kita berbicara tentang perlengkapan kamar mandi baru atau pipa tembaga baru? Jika kita berbicara tentang pipa baru, apakah kita berbicara tentang semua pipa baru di dalam rumah atau hanya yang dapat diakses di bagian bawah tanah yang belum selesai? Ketika kita mengatakan "semua pipa tembaga" apakah yang kita maksud adalah perpipaan sampah juga? Dari pertengahan 1950-an hingga akhir 1960-an, pipa limbah juga tembaga.

Di sebagian besar rumah di mana pipa pasokan galvanis tua telah diganti dengan tembaga modern, garis yang datang dari jalan belum diganti. Kembali pada hari-hari ketika pipa galvanis dipasang, garis yang datang dari jalan bukanlah baja galvanis. Sebaliknya itu memimpin. Artikel-artikel surat kabar dan program televisi baru-baru ini membuat orang-orang dalam satu simpul tentang kepemimpinan di rumah-rumah. Ini tidak berarti bahwa ini adalah masalah, namun, istilah-istilah seperti pemipaan yang ditingkatkan dapat membuat pembeli percaya bahwa jalur suplai yang datang dari jalan juga telah berubah.

Benar-benar Direnovasi

Ide satu orang tentang renovasi total sangat berbeda dari yang lain. Jika sebuah rumah memiliki sirap berusia delapan tahun di atap pada saat renovasi, tidak akan ada kebutuhan untuk mengganti sinan kecuali jika renovasi termasuk perubahan pada garis atap. Istilah "direnovasi total" menyebabkan beberapa pembeli percaya bahwa setiap bagian dari rumah yang menunjukkan keausan telah diganti. Oleh karena itu, mereka mengharapkan shingles baru dan kecewa mendapati bahwa atapnya "lebih tua" meskipun tidak memerlukan penggantian.

Ada banyak lagi ekspresi yang menyebabkan kebingungan. Dengan ekspektasi yang meningkat di kalangan masyarakat yang membeli rumah, tidak ada tempat untuk ambiguitas.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *