Istilah Real Estat yang biasanya digunakan untuk memahami istilah-istilah ini akan memandu Anda untuk membeli atau tidak membeli.

Bagi kebanyakan orang, kepemilikan rumah adalah sarana utama untuk mengumpulkan dana pensiun mereka, polis asuransi sosial dan sarana mengumpulkan kekayaan, yang akhirnya diteruskan kepada anak-anak atau ahli waris mereka.

Ada lebih dari keuntungan moneter dalam kepemilikan rumah. Mereka termasuk keamanan kepemilikan, pilihan lokasi dan tempat tinggal, kebebasan untuk melakukan renovasi, perubahan dan ekstensi untuk memenuhi selera dan kebutuhan pribadi.

Argumen bahwa penyewa mungkin lebih baik secara finansial mengasumsikan bahwa mereka akan menginvestasikan apa yang akan menjadi simpanan mereka di daerah-daerah yang menghasilkan pendapatan. Tetapi lebih sering, penyewa akan menggunakan jumlah ini dalam pengeluaran sehari-hari dan pembelian modal seperti mobil baru, peralatan listrik terbaru, dll. Uang membakar lubang di banyak kantong.

Beberapa istilah penting dan artinya tercantum di bawah ini,

Membeli Properti Bergaya Strata – Tinjauan Singkat

Properti strata-titled sering disebut unit, villa, townhouse, dupleks, tripleks, apartemen atau kondominium. A Strata Title adalah dokumen yang menunjukkan kepemilikan bagian dari peruntukan lahan Di sebuah apartemen kepemilikan dibatasi oleh dinding dan langit-langit aprtment, sisa properti sebenarnya disebut properti umum yang semua pemiliknya dalam kompleks memiliki persentase pembagian. Kepemilikan strata sangat mirip dengan 'freehold'. Freehold adalah bentuk kepemilikan akhir yang menyediakan penggunaan hampir tak terbatas tanah. Hambatan penggunaan pada dasarnya terbatas pada hak dari mahkota.

Dengan judul strata, transfer kepemilikan relatif sederhana. Kepemilikan unit rumah memiliki beberapa karakteristik unik. Misalnya, bagian dari tanah dalam kelompok unit, seperti jalan masuk, adalah untuk penggunaan umum. Untuk meminimalisir kontroversi, ada 'aturan' yang adil dan masuk akal untuk memelihara kepemilikan bersama. Pemilik unit harus menyetujui aturan ini, yang dapat diberlakukan.

Judul Strata menunjukkan kepemilikan unit tertentu sebagaimana dijelaskan dalam rencana strata. Rencana ini menunjukkan batas-batas bangunan, unit dan anak perusahaan dan hak unit. Itu disimpan di Kantor Hak Kepemilikan Pemerintah Negara Bagian.

Kepemilikan unit strata memiliki batas-batas tertentu, umumnya dari lantai tengah ke atas hingga ke tingkat di tengah langit-langit dan di tengah-tengah dinding yang mengelilingi unit.

Properti Umum

Dinding luar dan atap adalah bagian dari properti umum. Dalam skema bertingkat tunggal, proporsi lahan kosong yang ditentukan serta dinding luar dan atap setiap unit adalah milik bersama. Seluruh tanah di bawah rencana strata unit kompleks (termasuk tanah di mana unit berdiri) adalah, dari tingkat lantai bawah ke bawah, bagian dari milik bersama.

Setiap kelompok unit memiliki hak milik umum yang diterbitkan dalam nama Badan Perusahaan atau Korporasi pada rencana strata. Korporasi memegang properti umum dalam kepercayaan dan untuk anggotanya. Setiap pemilik unit memiliki kepentingan dalam properti umum, yang jelas tidak dapat dijual secara terpisah.

Unit anak perusahaan, seperti carport, garasi, beranda, balkon, pekarangan atau kebun dll tidak dapat digunakan untuk tujuan lain selain yang dibuat. Garasi, misalnya, tidak dapat diubah dari tujuan yang ditunjukkan dalam rencana stata, untuk mengatakan, kamar tidur lain.

Aturan Perilaku

The Body Corporate atau Korporasi dan artikelnya muncul segera setelah pemerintah menerima rencana strata.

Sebuah perusahaan umumnya:

> Mengontrol dan mengelola properti umum

> Asuransikan semua bangunan untuk biaya penggantian dan bayar premi

> Menyimpan properti umum dalam kepercayaan untuk pemilik unit

> Membuka dan mengelola rekening bank untuk kontribusi dana pemeliharaan yang dibuat oleh pemilik unit

> Tidak melakukan bisnis untuk mendapatkan keuntungan.

Dana pemeliharaan ditetapkan dan disimpan untuk pengelolaan properti umum. Uang yang disumbangkan oleh pemegang unit membayar untuk berkebun, pemeliharaan, biaya kesekretariatan, pencahayaan publik eksterior dan premi asuransi.

Setiap pemilik unit biasanya membayar sejumlah tertentu ke dalam dana properti umum untuk membayar pemeliharaan dan asuransi. Catatan properti sangat penting untuk mengetahui bagaimana dibayarkan atau dimiliki oleh pemilik unit, apa yang telah dibelanjakan dan sisa saldo.

Pastikan Anda tahu persis jumlah yang dipungut pada setiap pemilik unit, frekuensi pembayaran dan saldo yang tersedia untuk pekerjaan pada properti umum sebelum Anda masuk ke dalam kontrak. Tanpa pengetahuan ini, Anda dapat, setelah mengambil kepemilikan, dipanggil untuk menyumbangkan sejumlah besar uang untuk sesuatu yang tidak diharapkan seperti lukisan eksterior misalnya.

Hak Milik Hak Milik

Yang paling umum dan sejauh ini yang paling diinginkan adalah real atau hak atas properti yang dikenal sebagai real 'fee simple' atau 'freehold'.

Dalam arti yang paling luas dan paling sederhana, itu berarti bahwa pemilik memiliki hak eksklusif untuk menggunakan properti dan tidak ada seorang pun kecuali Mahkota dapat mengganggu hak tersebut.

Jika pemiliknya meminjam uang untuk membeli properti, real estat miliknya biasanya tunduk pada hak-hak pemberi pinjaman, seperti yang dinyatakan dalam dokumen hipotek.

Ada komplikasi ketika Anda membeli tunduk pada hak spesifik pihak lain. Hak seperti itu dapat terus mempengaruhi setiap pemilik berikutnya. Contohnya adalah kemudahan bagi Badan Pembuangan Limbah dan Air Minum Negara yang memberikan hak untuk meletakkan dan atau memelihara saluran pembuangan atau pipa air di sebagian lahan. Setiap orang membeli setelah penciptaan keenakan ini dan selama masih membeli sesuai dengan hak-hak Otoritas.

Leasehold Estate

'Kepemilikan' properti terbaik kedua adalah real estat sewa yang memiliki kisaran besar. Seseorang dapat menyewa properti berupa Pemerintah atau dari pemilik real 'freehold'. Hak pendudukan dan penggunaan properti di bawah estat 'prasarana' tergantung pada syarat dan ketentuan perjanjian sewa.

Ini menentukan periode pendudukan, jumlah dan frekuensi pembayaran sewa, tanggung jawab untuk perbaikan dan pemeliharaan dan penggunaan properti.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *